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房貸“貸到80歲”無可厚非
中國經濟網    2019-01-07 08:57:20    文字:【】【】【

據報道,杭州某銀行近日調整了房貸政策,規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲,打破了貸款人最高年齡紀錄。

  老年人的收入有限,而且隨著年齡增長生病幾率大增,還款能力會逐年下降。所以,長期以來,各銀行對房屋按揭貸款最長可貸年齡有著嚴格限制,一般最長可貸到65周歲,極少數銀行可貸到70周歲。這款可貸到80周歲的房貸產品,是一款“接力貸”產品,是父母和子女兩代人接力還款,父母沒有還完貸款,由作為共同還款人的子女接著還貸。這種設計確實會使人認同一些網友的吐槽:一套房套牢幾代人。但是,并不能就此完全否定這款房貸產品。因為,對于一些購房者來說,房貸可以貸到80周歲,就可能幫助他們解決買房的一些難題。

  顯然,60多歲老人也有貸款買房的權利,也可能會有改善住房條件的意愿,但由于貸款風險相對較大,銀行方面一般不批準60歲以上老人的貸款申請。銀行的做法可以理解,卻限制了老年人貸款購房的權利。房貸可以貸到80周歲,就滿足了這部分老年人的購房需求。而且,房貸可以貸到80周歲是商業化操作,屬于雙向選擇,最終的選擇權在老百姓身上。如果老百姓覺得這款產品很糟糕,會加重住房負擔,就不會選擇這款房貸產品。

  需要指出的是,銀行方面在操作這一業務時,應充分征求和尊重老人的意見,把可能帶來的經濟壓力和糾紛風險要向老人講清楚,對可能引發的諸如房產繼承糾紛等提前做好預防。尤其需要防范的是,要警惕有人借此作為炒房的手段。

  (責任編輯:金淑范)

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